certificación energética

Las agencias afirman que son muchos los clientes que por el momento desconocen que el certificado energético es obligatorio para vender o alquilar una propiedad. La entrada en vigor del certificado energético, obligatorio desde este 2013 para propietarios que quieran vender o alquilar, ha supuesto una carga de trabajo extra para las agencias inmobiliarias, ya que han tenido que adecuar su oferta a las nuevas exigencias legales. Los trabajadores de este sector opinan que la mayoría de los clientes desconocen la entrada en vigor de esta normativa, que obliga a que un técnico especializado evalúe el grado de eficiencia energética de sus casas para poder ponerlas en el mercado. Por ello, los empleados de las inmobiliarias se han visto obligados a ponerse en contacto con sus clientes para explicarles las novedades en el asunto y poder seguir adelante con la venta o el alquiler del inmueble. Muchos empleados de inmobiliarias dicen que han tenido que llamar a todos los clientes pues la inmensa mayoría no tenía este certificado energético y ni siquiera sabían que existía la obligación de tenerlo. Según los profesionales del sector inmobiliario, los últimos días han sido de vértigo debido al gran número de llamadas que se han tenido que realizar entre profesionales y clientes para llegar a una solución en esta nueva situación. Una de las principales barreras que se encuentran los trabajadores de las inmobiliarias es a la hora de comunicar a los clientes que este certificado energético tiene un coste entre los 100 y 200 euros, según el tamaño del piso en cuestión. A la mayoría de clientes les pilla por sorpresa este hecho, al que si le sumamos la situación económica actual no resulta nada agradable para los [...]

Si eres propietario de una vivienda y piensas arrendarla o ponerla a la venta, debes saber que estás obligado a presentar un certificado energético de dicha propiedad. Es muy importante para un propietario conocer los factores que influyen en el certificado energético, al menos de forma básica. En lo que respecta a localización y características físicas, los factores que influyen son la provincia y la localidad, puesto que marcan la zona climática que define la escala del certificado energético que afecta al inmueble. Pero también influyen la antigüedad de construcción, pues nos indica las normativas constructivas de aplicación, y la superficie y altura, pues en su conjunto definen geométricamente qué espacio hay que calificar. Dentro del inmueble, identificaremos las estancias, definiendo las habitables y no habitables (como garajes, trasteros o desvanes). En cuanto a las características constructivas está el estudio de cerramientos y huecos. En los cerramientos se tiene en cuenta muros de fachadas y suelos y cubiertas, es decir, cualquier tipo de material por el que pueda entrar o salir energía, pues esto determina la demanda de calefacción y refrigeración del inmueble. Entre dos propiedades con una misma composición de muros, tendrá un peor certificado energético aquel que tenga una mayor superficie de fachada. De igual forma, se definirán los huecos mediante las características de los vidrios, los marcos y dispositivos de protección solar. Por último, habrá que comprobar que tipo de instalaciones son las que usa el inmueble para generar agua caliente sanitaria, calefacción y/o refrigeración. De sus características y eficacia se extraen datos de emisión de gases contaminantes a la atmósfera. En este sentido, el uso de energías limpias como por ejemplo, las renovables, ayuda mucho a conseguir una buena calificación. Una [...]